在进入到2026年之后，国内房地产走势让人捉摸不定：边是各地房价仍处于下跌的趋势之中。数据显示，2026年3月全国100个城市二手住宅平均价格为12792元/平米,环比下跌0.34，同比下跌8.55。而另边是各种楼市救市政策不断出台。特别是春节过后，“沪七条”救市新政出台，致市场对未来楼市的信心有所恢复延边家具封边胶厂家 ，这也使得国内楼市的成交量有所放大，部分城市房价有止跌回稳的迹象。
于是，就有人提出，现在掉房子，是“愚蠢”还是“明智”？对此，社会上有两种不同的观点。看多者认为，随着线城市逐步放开限购政策之后，全国楼市将会“止跌回稳”。现在掉房子，实在是太愚蠢。而看空者认为，房地产市场还处于调整的趋势之中，任何利好政策只能迟滞，并不能改变下跌进程。未来房价还有下跌的空间，现在掉房子应该是“明智”的决定。
而对于现在掉房子，是“愚蠢”还是“明智”？早在多年之前，就已经语道破了。他认为：全世界没有哪个地的房地产，能够直保持繁荣过50年。般来说，20多年就已经到了饱和阶段了，论是房屋供应还是购买力，都已经到了顶峰，开发空间越来越小。
健林的意思很明确，国内房子在经历了20多年的繁荣期之后，购房需求开始已经饱和了。所以，不管是房子供应和购买力都已经要走下坡路了，未来上升空间已经很小。这也在告诉大，现在掉手中多余的房子是“明智”之举。而我们也非常赞同健林对当前房地产市场趋势的看法。主要有以下这几面的原因：
，国内房价还存在着较大的泡沫
现在是否要掉多余的房子延边家具封边胶厂家 ，关键要看楼市是否存在着泡沫。通常现在二三线城市的房价与收入之比是20-25，而线城市的房价与收入之比是40。这意味着，当地老百姓不吃不喝几十年才能买上套房子。显然，现在国内房价还存在着较大的泡沫，何况全国房价已经连跌4年，万能胶厂家总体下跌的趋势并没有改变。未来房价将逐步回归到理的价格区间。所以，现在掉房子，应该是“明智”的决定。
二，已经进入到老龄化社会
现在已经进入到中度老龄化社会，就是老年人口数量越来越多，年轻人口数量越来越少。数据显示，截至2025年底，我国60岁以上的老年人口数量过3.1亿人，预计到2030年老年人口数量将达到4亿人。而90后人口是1.75亿，00后人口是1.45亿。未来老年人口越来越多，这些老人都有了自己的房子，已经不需要再买房。而年轻人越来越少，则说明未来刚需数量会呈现下行的趋势。
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三，居民收入支撑不了当前房价
过去致房价上涨的主要原因是，居民收入持续上升，并且对未来预计持乐观的态度。而现如今，由于实体经济不景气，多数人的收入增长放缓或下降，对未来预计持谨慎的态度。事实上，当前居民的收入已经支撑不了房价了。此外，现在老百姓购房也越来越理，会根据自身的经济和居住条件选择是否买房，而不会再像前些年那样选择冲动买房了。
四，房地产市场失去了赚钱应
当前的房地产市场已经连续调整4年了，全国房价平均跌幅过30，而像涿州、廊坊等三四线环京楼市的房价是跌去了60以上。显然，现在房地产市场已经失去了赚钱应，房价正朝着去泡沫化、去杠杆化，逐步回归居住属的向运行。很多炒房者纷纷抛售手里多余的房子，所以当前各地二手房挂量出现了激增的情况。如果现在掉手里多余的房产，肯定是“明智”而不是“愚蠢”。
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