证券时报记者 胡飞军日喀则防火门胶
今年以来，多券商密集处置旗下房产，引发市场关注。证券时报记者梳理发现，中原证券、招商证券、国泰海通、红塔证券等纷纷挂出售位于郑州、圳、上海、北京等地的非核心房产，总价值数亿元。
业内人士表示，在当前市场环境下，出售非核心房产并非简单的“变现求生”，多是出于战略聚焦、盘活闲置资产、优化净资本结构、提升资金使用率的主动选择。
中原证券两次挂房
河南省产权交易中心信息显示，2026年5月7日，中原证券挂转让9处房产，分别位于郑州市、河源市，挂价计约730.58万元，报名截止时间为5月20日。
这并非中原证券次处置这批资产。4月1日至4月16日，该公司曾挂转让11处房产，其中两处分别位于河源市新区文明路富景花园57号、三门峡市湖滨区和平路三街坊六峰大厦，彼时11处房产计挂价约810.31万元。
早之前的2018年10月30日，中原证券曾公告拟将位于郑州、北京、河源的11处房产公开挂转让，彼时评估价值计6835.16万元。时隔近八年，这批房产中仍有不少未能售出，且价格已大幅缩水。
以河源市新区红星路2号商住楼1-5卡门店为例，2018年评估价为745.53万元日喀则防火门胶，而2026年5月新挂价仅为271.94万元，下跌幅度达63.52。另外，郑州市金水区金水花园西区15号楼1单元7A号，2018年评估价为149.58万元，新挂价57.26万元，下跌61.72。
中原证券曾在公告中表示，处置闲置资产有利于提资产使用率，盘活固定资产，进步优化公司资产结构，符长远发展目标，预计将对经营成果产生积影响。
从业绩上看，中原证券2025年实现营业收入19.63亿元，同比增长40.97；归母净利润4.56亿元，同比大幅增长85.41，创近四年佳。今年季度，公司实现营业收入5.38亿元，同比增长34.04；归母净利润1.69亿元，同比增长63.80，主要得益于财富管理、投资业务收入增加带动盈利水平提升。
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今年以来多券商房
证券时报记者注意到，2026年以来，招商证券、国泰海通、红塔证券等多券商纷纷加入处置房产队列，选择将非核心房产挂出售，保温护角专用胶以实现盘活存量资产、回笼资金、聚焦主业等目标。
2月11日至3月17日，上海联产权交易所官网披露，招商证券挂出售旗下位于圳罗湖区和福田区的5处房产，计挂价约1.48亿元。截至目前，这批房产仍在挂中。
另头部券商国泰海通同样动作频频。3月11日，国泰海通证券北京分公司及北京金融街证券营业部挂出售位于北京、珠海两地的房产，计价值3490.2万元。5月15日，国泰海通又将上海长宁区和浦东新区的4处房产公开挂，计挂价达3740.75万元。
2月12日，红塔证券发布公告称，该公司董事会此前同意通过产权交易中心处置部分房产，近日相关房产已在北京产权交易所完成挂，挂价计2.63亿元，增值率达802.17。红塔证券明确表示，本次资产处置有利于盘活闲置资产，提升资产运营率。
盘活存量资产动战略聚焦
提及券商处置房产，去年受关注的当属正证券。
2025年2月，正证券披露，其全资子公司正承销保荐以7.3亿元成功出售郑州裕达国贸大楼101处房屋及会议中心。正证券表示，此举旨在聚焦主业、盘活抵债资产，将增加公司现金流，有利于提资金使用率，净稳定资金率。
有券商人士向证券时报记者表示，当前环境下，券商出售房产主要出于战略聚焦考虑，既能盘活闲置的低资产，也有助于增加现金流、优化净资本结构，是提升资金使用率的务实之举。
上海易居房地产研究院院长严跃进在接受证券时报记者采访时表示，从资产处置的本质来看，券商作为类机构，对过往购买的房产项目进行盘活，与其他企业并显著差异，根本目的都是盘活存量资产，而盘活存量资产的核心目的是回笼现金流。今年以来，证券业整体表现积，对出售相关资产的急迫有所降低，这类处置行为本质上属于市场化操作。
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